Gazzetta di Reggio

Scandiano La prima volta del McDonald’s nel territorio scandianese e nel comprensorio ceramico reggiano. Alcune settimane fa in un ampio spiazzo di via Brolo Sotto poco dopo Chiozza, a lato dell’ex statale che da Scandiano porta a Casalgrande e Sassuolo, sono partiti i lavori per la costruzione di un ristorante di McDonald’s, il più noto marchio mondiale di hamburger fast food. La posizione è strategica, su una via ancora oggi molto trafficata. Il progetto porterà a realizzare due edifici nel perimetro urbanizzato di Scandiano. Il Comune potrà quindi chiedere oneri di compensazione, nello spazio compreso tra la strada e la linea ferroviaria Reggio-Sassuolo.

Le tempistiche per completare il tutto non sono ancora state definite nei dettagli, gli addetti sono già all’opera da tempo. L’operazione prevede due lotti distinti. Il primo lotto ospiterà un pubblico esercizio di ristorazione griffato McDonald’s, con una superficie utile di circa 430 metri quadrati compresa la classica corsia “drive-through” per ordinare e ritirare il cibo dall’auto. Il secondo lotto, l’edificio B, sarà invece destinato a una struttura di vendita con una superficie utile complessiva di circa 730 metri quadrati, di cui 550 metri quadrati saranno specificamente riservati all’attività commerciale. Dal punto di vista urbanistico, il regolamento edilizio comunale scandianese considera l’area interessata come “Tessuto specializzato per attività produttive”.

Una condizione che permette all’ente pubblico di richiedere al privato di farsi carico di diverse opere di urbanizzazione attualmente assenti. L’accordo è stato raggiunto, il Comune ha dato il via libera dopo che i titolari del cantiere hanno accettato di realizzare a proprie spese opere per 350.992,31 euro, Iva esclusa, e di cederle poi gratuitamente al Comune stesso. Si tratta di una nuova rotonda su via Brolo Sotto, pensata sia per garantire un accesso sicuro alla nuova area commerciale sia per migliorare la fluidità del pesante traffico esistente. Verranno inoltre creati una ventina di nuovi stalli di parcheggio pubblico.

Il pacchetto è completato dalla segnaletica stradale, da aiuole alberate e da un impianto di illuminazione pubblica di ultima generazione, progettato per contenere i consumi energetici e limitare l’inquinamento luminoso. Infine, l’urbanizzazione presterà attenzione al tema ambientale. In via Brolo Sotto verrà realizzata una fascia verde riservata alla futura realizzazione di una pista ciclabile. L’accordo prevede anche il potenziamento dei sotto-servizi con la posa delle reti per l’acqua, l’energia elettrica e la telefonia, oltre alla creazione di reti fognarie separate per le acque nere e per le acque bianche. Per queste ultime, lo scarico delle acque meteoriche confluirà nel vicino Rio Riazzone, una volta ottenuta la concessione demaniale.